房贷流水怎么做才是有效的

      房贷流水指的是银行向借款人提供房屋按揭贷款时所开具的还款流水记录。以下是一些使房贷流水有效的方法：

1. 还款稳定：银行会审查借款人的还款记录，如果还款记录不稳定，就会影响借款人贷款申请的审核。

2. 银行卡流水：为了证明还款记录，银行通常会要求借款人将还款账户设定为银行卡，以确保每次还款都已准时到达。在此基础上，银行可以通过借款人的银行流水记录来核实还款信息。

3. 依据正式渠道：为了避免造假和不必要的麻烦，借款人应该从正式渠道（比如银行柜面、网银、手机银行等）还款，避免使用第三方支付渠道（如支付宝、微信等）进行还款。

4. 保留证据： 借款人还应保存好每月的还款凭证、单据或发票等，这些证据在银行审核和认可借款人还款能力时非常有用。

      此外，以下几点也需要注意，以确保房贷流水的有效性：

1.提前还款：如果借款人有能力提前还款，可以在还款流水中看到其越过还款日期提前还款的记录。这显示了借款人有较强的偿还能力，可以产生积极的影响。

2.账单还款：为了避免忘记还款，借款人可以将账单还款设置为自动扣款。当然，在这种情况下，借款人必须确保账户中有足够的资金才能保证每个月都能正常还款。

3.控制债务比：银行会审核借款人的债务比例（月收入中可用于还贷的部分与月收入的比例），一般来说，债务比例不宜大于50%。如果借款人的债务比例太高，就会直接影响贷款申请的成功率。